Die wichtigste Leistung kann nur sein, Ihnen den momentan höchsten erzielbaren Preis zu vermitteln und Sie in diesem Verkaufsprozess zu beraten.

Das Schlechteste das Ihnen passieren kann ist, dass Sie Ihr Zinshaus zu billig verkaufen.

Abgesehen davon, sollten Sie nach einem Verkauf ruhig schlafen können (ohne dass nach dem Verkauf rechtliche Probleme auftreten).

Ich sehe es besonders als Aufgabe des Zinshausmaklers an, in Ihrem Zinshaus alle Wertsteigerungspotentiale zu erkennen (Dachgeschoßausbau, Aufstockung, Mietzinsanhebungen), aber den Käufer auch auf alle Risiken hinzuweisen (Bau- und Erhaltungszustand, überhöhte Mieten, etc.) und diese bereits im Anbot bzw. Kaufvertrag anzusprechen und eine Haftung durch den Verkäufer auszuschließen.

Ich sehe es als meine Aufgabe an, in den Bauakt der Baupolizei Planeinsicht zu nehmen und das mit dem vorhandenen Lstzustand grundsätzlich zu überprüfen.

 

Ich erstelle auch als Immobilienmakler ein umfangreiches Verkaufsexpose in welchem alle relevanten Parameter des Zinshauses angeführt sind (hiezu gehört auch eine grundsätzliche Überprüfung der Mietverträge und der Mietzinse).

Weiters erstelle ich ein umfangreiches Verkaufsanbot, um Verkäufer und Käufer genau definieren zu lassen, was verkauft bzw. gekauft wird und um unnötige Diskussionen bei der Kaufvertragserstellung zu vermeiden.

Hüten Sie sich ein Kaufanbot über Ihr Zinshaus schnell, schnell anzunehmen.

Fragen Sie lieber noch einmal nach (bei einem Experten), ob nicht ein (viel) höherer Preis zu erzielen wäre.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Zinshaus kennenzulernen.

Natürlich geht es um (viel) Geld, ich werde Ihnen eine gute Beratung zukommen lassen und Ihr Vertrauen nicht enttäuschen.